□记者 黄祥 通讯员 邵剑

    本报讯 昨日，记者在南市街道大联溪边地块看到，2幢5层楼的标准厂房拔地而起。作为南市街道原木线工业园区（老工业区）的一部分，如果把时间拉回到1年前，这里还是一片简易工棚，消防、环保等问题突出。

    “通过老工业区改造，提升了园区品位，消除了安全隐患，解决了污水乱排乱放问题，对村里的好处显而易见。”大联村党支部书记张卫勇说，原先的简易工棚大多是1层结构，现在改造成了标准厂房，不仅提高了土地利用率，还增加了通道和绿化，各方面都更加规范化了。此外，村里通过厂房出租，集体经济收入也得到了增加。

    这只是南市街道老工业区改造的一个缩影。

“腾笼换鸟”焕发新活力

南市街道大力推进老工业区改造

    “原木线工业园区属于自发形成的特色工业园区，主要分布在柳塘、大联、陈宅、沧江等地，上世纪90年代中期沿东永线逐步发展形成，厂房以简易工棚为主，土地基本为租用。”南市街道经济发展办负责人张新范说，后来随着木线产业的衰退，这一区域成了低小散企业的集聚地，整体环境卫生差，生产安全隐患大，土地利用效益低，还有矛盾信访不断，在当前经济形势下，老工业区改造是大势所趋。

    为此，从去年开始，南市街道大力推进老工业区改造，将老工业区划分为大联溪边、大联麻塘、大联前新屋、柳塘、沧江、沧江麻塘园、紫溪、陈宅等8个地块，并且按照“三改一拆”的要求，集中时间、集中力量，对8个地块的简易工棚进行拆除，共拆除占地10.79万平方米的旧厂房。同时，根据产业提升的要求，对8个地块进行重新设计，规划建筑占地面积7万余平方米、建筑面积33.67万平方米。

    成绩的背后，是南市街道工作人员、涉及村干部、相关企业的共同努力和配合。“拆除工作是最难的。”南市街道党工委书记吴滨说，老工业区改造和技术改造不同，技术改造可能只涉及到某一个产品或车间，而老工业区改造涉及的是整个企业，要么关停，要么转移，特别是一些红木家具企业，面临着没地方堆货的问题，因此比较难以接受。为此，南市街道工作人员每天都到现场做工作，去年一个夏天下来，许多人都晒黑了一圈，最终把这块“硬骨头”啃了下来。

    目前，南市街道老工业区改造已经走在了全市前列，除了大联溪边地块的新厂房已经竣工外，大联麻塘地块的新厂房正在建设中，沧江麻塘园地块已经有部分企业在动工，其他地块的规划编制也已经完成，总投资达5000多万元。

    “2015年底前，我们准备完成5个地块的老工业区改造，另外3个地块也要启动起来。”吴滨说，现在再回头看，觉得去年的工作虽然辛苦，但是值得，因为通过老工业区改造，整合了一批低小散企业，解决了环保、消防等问题，使一部分企业得到转型升级，并实行规范化生产经营，有效提高了土地使用效益，在一定程度上促进了整个街道工业经济的发展，“再过几年，老工业区改造的效果就可以在企业的产能、税收等方面体现出来了”。